Полногабаритые дома «сталинского» типа (ПГ): 2-5-этажные дома, построенные в довоенные (30—40-е) и послевоенные (45-55-е) годы из шлакоблока или кирпича. В таких домах высокие потолки (2,8-3,2 м), кухня — 7-8 м, деревянные или железобетонные перекрытия. Основное месторасположение в центре Перми: на Комсомольском проспекте, улице Ленина.
Дома «хрущевского» типа (ХР): 5-этажные кирпичные дома, построенные в 60—70 годах. Высота потолков — 2,65 м, общая площадь небольшая, смежные комнаты, совмещенный санузел, маленькая кухня — 6 кв.м.
Дома шлако-блочного типа (ШБ): 1940–50 г.г. Этажность – 2. Высота потолков — 3 м, общая площадь небольшая, часто деревянные перекрытия. В 2-этажных домах смежные комнаты, совмещенный санузел, маленькая кухня — 6 м². В некоторых квартирах на втором этаже есть кладовки, именуемые «тещина комната». Балкон не во всех квартирах, могут быть газовые колонки.
Дома «брежневского» типа (БР): построены в 70-е годы. Большинство домов — панельные пятиэтажные. Попадаются и кирпичные, но их мало. Общая площадь квартир небольшая, кухонь — около 6 кв.м. В отличие от домов «хрущевского» типа имеют раздельный санузел. В двухкомнатных и трехкомнатных квартирах комнаты расположены чаще всего изолировано, но встречаются и смежные.
Дома типа «Серая панель» (СП) - это девятиэтажные панельные дома, построенные в 70—80-е годы. Площадь кухонь — от 7,5 до 10 м2. В двухкомнатных комнаты изолированы. Есть лифт, мусоропровод. Особенность планировок «серой панели» - в них нет четырех комнатных квартир, однокомнатные встречаются крайне редко.
Дома типа «Ленинградский проект» (ЛП): пятиэтажные кирпичные дома с кухней 7—9 м, изолированными комнатами, раздельным санузлом, лоджиями. Активное строительство — 70—80-е годы.
Дома «малосемейного» типа (МС): кирпичные дома. На одной площадке 6—8 квартир, санузел совмещенный или раздельный, кухня 4—6 м2, небольшая общая площадь.
Дома улучшенной планировки (УП): в Перми такие дома строятся с конца 80-х годов и по сей день. Квартиры в них пользуются большим спросом. В домах улучшенной планировки общая площадь квартир больше, чем в домах «хрущевского» и «брежневского» типа. Кухни — 8—9 м. Строгой классификации жилья такого уровня нет — в различных регионах отмечаются многочисленные видоизменения площадей и планировок. Дома строятся как по индивидуальным проектам, так и по типовым. В нашем городе дома улучшенной планировки делятся на три основные серии: 97-я (панельные), 600-я (панельные), и 85-я (кирпичные).
97-я серия (УП 1 —97): с 1990 г. Этажность – 10–16. Используется трехслойная наружная стеновая панель, выполненная из тяжелого бетона и полистирольного пенопласта. Газобетон эквивалентен теплоизоляции кирпичной стены шириной 1200 мм. Температура в квартирах зависит в большей степени не от толщины стен, а от качества строительства, исправности системы отопления, теплосберегающих мероприятий и ряда других факторов.
600-я серия (УП 2 —600): с 1990 г. Этажность – 10–16. Фундаменты — свайные, наружные стены — однорядной разрезки из ячеистого бетона, внутренние стены — сборные железобетонные, крыша — с холодным чердаком, кровля — безрулонная. Отличается от 97 серии не только внешним видом, но и планировками, а также площадями. В отличие от закругленных балкончиков 97 серии, в 600 серии лоджии.
В домах 97-й и 600-й серии используется трехслойная наружная стеновая панель, выполненная из тяжелого бетона и полистирольного пенопласта. Теплоизоляция 350-миллиметрового газобетона эквивалентна теплоизоляции кирпичной стены шириной 1200 мм. Все конструкции стен спроектированы таким образом, чтобы удовлетворять теплотехническим требованиям соответствующих СниПов. Поэтому температура в квартирах зависит в большей степени не от толщины стен, а от качества строительства, исправности системы отопления, теплосберегающих мероприятий и ряда других факторов. 97-я серия представлена 10-ти и 16-ти этажными домами. Улица Куфонина в м/р Парковый застроена панельными домами этой серии.
600-я серия первоначально получила распространение на правом берегу Камы. Пермский завод силикатных панелей застроил такими домами микрорайон Пролетарский. Сейчас строительство домов этой серии осуществляют ОАО «Стройпанелькомплект», Строительная группа «Камская долина», ОАО Строительная компания «Австром» и др. Почти полностью из новостроек 600-й серии состоит микрорайон Данилиха. Здания 600-ой серии имеют следующие характеристики: фундаменты — свайные, наружные стены — однорядной разрезки из ячеистого бетона, внутренние стены — сборные железобетонные, крыша — с холодным чердаком, кровля — безрулонная. Дома 97-ой и 600-й серии отличается не только внешним видом, но и планировками квартир, а также площадями. Есть разновидности серий.
85-я серия получила свое распространение примерно в одно время с 97-й и 600-й. По планировке она близка к 97-й серии, но отличительной особенностью 85-й является то, что это — кирпичные дома. Серия 85 представлена домами в 9 и 10 этажей, фасады которых могут быть облицованы красной и белой плиткой. В этих домах, в основном, 2-х и 3-х комнатные квартиры, меньший процент одно- и 4-х комнатных квартир. Характерно удобное зонирование в планировке. В настоящее время на основе 85-ой серии проектируются дома индивидуальной планировки, а также возникают некоторые видоизменения за счет добавления балконов, холодных кладовок и эркеров.
Индивидуальный проект (ИП): с 1995 г. Этажность – 10–25. Материал стен: кирпич, панель, монолит. Кухня от 9 м², большие лоджии и коридоры, все комнаты изолированы, но могут быть квартиры-студии. Площади нестандартные, большие, может быть несколько санузлов. Высота потолков от 2, 5 до 3, 5 м. На последнем этаже могут быть пентхаусы, ряд домов возводится с подземной парковкой.
Планировки квартир
http://novahata.com.ua/web_services/planning.asp
http://tipdoma.com/2010/03/seriya-ii-01/
http://www.kpgs.ru/data/2010/moi%20cerii/43.htm
Комментариев нет:
Отправить комментарий